對田川市綜合性最高層

和固定資產稅

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固定資產稅的概要

固定資產稅每年根據土地,房屋(住宅、店鋪),折舊資產(事業能供應的機械、裝置)的價格是被向針對1月1日當時的所有者征稅的稅款。

○課稅日期和時間

每年1月1日

○納稅人

(土地)
被在作為所有者對土地登記簿或者土地補充課稅總賬又登錄登記的人 

(房屋)
被在作為所有者對建築物登記簿或者房屋補充課稅總賬又登錄登記的人 

(折舊資產)
被在償還資產課稅總賬作為所有者登錄的人 

  • 在被作為所有者做登記(登錄)的人正課稅日期和時間之前死亡的時候,在等,實際上擁有課稅日期和時間當時以及那個土地,房屋的人(繼承人)是納稅人。
  • 即使所有者根據買賣課稅日期和時間以後變化也那個年紀的納稅人成為課稅日期和時間當時的所有者。

○征稅對象財產

土地、房屋、折舊資產

○估價金額

根據國內事務大臣規定的"固定資產評估基準",估價分別的財產。

○課稅標準額

原則上被在固定資產課稅總賬登錄的價格變成課稅標準額。但是,在稅負擔的調整措施被使關於課稅標準的特例措施被使像住宅用地那樣應用於的情況以及土地可以應用的時候課稅標準額被比價格更低地計算。

○稅率

1.5%(1.5/100)

○稅額計算方法

稅額=課稅標準額×稅率(1.5%)

○免稅點

在一樣的人在田川市內擁有的土地、房屋、折舊資產的分別的課稅標準額的共計沒達到下一個金額的時候,固定資產稅不被征稅。

土地:30萬日圆,房屋:20萬日圆,折舊資產:150萬日圆

○發貨期限

正分成一年4次。(詳細請看"市稅的發貨期限"。)

 

關於固定資產的評價

固定資產的評價根據國內事務大臣規定的"固定資產評估基準",進行,市長決定那種價格,在這種價格的基礎上計算課稅標準額。

像這樣,被在"固定資產課稅總賬"登錄,有關人員能確認被決定的土地以及房屋的價格或者課稅標準額等的事項。

1.關於固定資產的價格

(1)關於土地和房屋的價格

關於土地和房屋,進行在基準年度(3年1次)原則上評價調換,在固定資產課稅總賬登錄課稅日期和時間(1月1日)當時的價格,第2年度以及第3年度,不進行新的評價,就這樣放置基準年度的價格。

但是,新估價,決定價格在好像是以下的時候。

  • 新變成固定資產稅的征稅對象的土地或者房屋。
  • 土地的土地種類變換,出自基準年度的價格的事情對根據房屋的增加改建不適合的土地或者房屋。
  • 有地價的下跌,放置價格的不適合的地區的土地。

(2) 關於折舊資產的價格

折舊資產的所有者每年在1月31日之前申報1月1日當時的折舊資產的狀況。根據這次申報,每年估價,決定那種價格。

2.土地、房屋價格等的綜觀的帳簿的縱覽

納稅人其他的土地以及房屋的與價格的比較自己的土地為是否房屋的評價合理能判斷記載土地的價格"土地價值記載縱覽帳簿",房屋的價格"房屋價格能看縱覽帳簿"。("房屋價格能房屋的納稅人用"縱覽帳簿土地價值"土地的納稅人看縱覽帳簿"。)

縱覽期間是從"每年4月1日到4月20日或者那個年度的第一次的交付期限的日的哪一方面的晚的日的間隔"。

 

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